买房子合同怎么签才有效果

买房子签合同需双方协商一致并书面确认，才具法律效力。依据《民法典》，合同需双方真实意思表示，签字确认后生效。不及时处理或合同不规范，可能导致权益受损，如房屋产权纠纷、违约责任难追究等。
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买房子签合同常见方式包括协商、起草、审核、签字。应先与卖方充分协商，再起草合同并仔细审核条款，最后双方签字确认。选择处理方式时，需确保合同内容真实、合法、完整，以保护自身权益。
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签合同需规范。操作如下：1. 与卖方深入沟通，明确房屋信息、价格等；2. 起草合同，详细列明双方权利义务；3. 请专业律师审核合同，确保无遗漏；4. 双方签字并盖章，各执一份。注意保留交易凭证，以备不时之需。